O setor imobiliário é dividido em vários tipos. O setor imobiliário residencial consiste em casas unifamiliares e prédios de apartamentos. Bem como adiciona propriedades de férias e terras industriais. O setor imobiliário comercial, por outro lado, é composto por edifícios comerciais. Os prédios de apartamentos, como por exemplo, produzem renda pros proprietários. O setor imobiliário industrial consiste em edifícios como fábricas e armazéns. E terra diz -se a fazendas não montadas e de trabalho. Este post examinará as diferenças entre esses tipos de imóveis. <|>
Imóveis comerciais
Mesmo que as propriedades residenciais sejam o tipo mais comum de imóveis, as propriedades comerciais são uma raça distinta própria. Estas propriedades são usadas por empresas, como lojas de varejo e restaurantes, pra gerar renda ao alugar o espaço pra outras empresas. Existem muitos subtipos de imóveis comerciais, qualquer um com seus próprios riscos e recompensas. Listados abaixo estão os tipos de propriedades e os tipos de arrendamentos acessíveis em qualquer um. Este tipo de imóvel é o mais lucrativo para quem busca investir seu dinheiro.
Uma porcentagem de arrendamento é um contrato entre duas partes, onde uma parte aluga uma certa porcentagem de sua renda bruta. No tempo em que os arrendamentos residenciais geralmente duram só um ano, os arrendamentos comerciais podem durar 3 a 20 anos. O serviço de um agente imobiliário comercial é muito desigual do de um agente residencial. Os agentes imobiliários comerciais precisam poder fornecer várias dicas financeiras substanciais, bem como detalhes analíticos sobre isto as propriedades em pergunta. Como as propriedades comerciais têm mais locatários em potencial, esses agentes assim como têm mais entendimento sobre o mercado.
Imóveis industriais
Os termos de arrendamento são um componente crítico do setor imobiliário industrial, de forma especial se você é um investidor de grande período. Os termos de arrendamento industrial normalmente são mais longos que os de propriedades multifamiliares, variando de três a 15 anos. Os arrendamentos também acrescentam a escalada anual de aluguel, o que os torna sobretudo atraentes para investidores imobiliários com horizontes de investimento mais longos. Como resultado, os arrendamentos industriais assim como são uma ótimo maneira de defender contra o risco de inflação.
Há muitos tipos de imóveis industriais, de propriedades de inquilinos únicos a propriedades industriais complexas. Diversos investidores investem em propriedades individuais, entretanto os fundos imobiliários industriais oferecem muitas vantagens e privilégios pro freguês e o vendedor. Tendo como exemplo, os fundos imobiliários industriais permitem que os investidores investem em propriedades industriais, mantendo a liquidez. Como os imóveis industriais oferecem altos retornos com baixos custos operacionais, os REITs são uma boa opção para investidores individuais que desejam maximizar teu potencial de renda e minimizar o risco.
Imóveis pra fins especiais
Se você retém uma corporação que precisa de uma determinada parcela do setor imobiliário pra um estabelecido objetivo, considere usar uma avaliação imobiliária especial. Este tipo de imóvel não podes ser com facilidade reaproveitado e, como tal, é penoso de valorizar com precisão. Exemplos comuns de imóveis pra fins especiais acrescentam aeroportos, estádios esportivos e parques de diversões. Apesar de que estas propriedades não sejam adequadas para o uso diário, elas são altamente valiosas por si só.
Alguns exemplos de imóveis pra fins especiais acrescentam instalações de lavagem de automóveis, hotéis e resorts. Várias destas propriedades podem ser facilmente financiadas pelos credores tradicionais. Outros são mais desafiadores para financiar, porém os benefícios são ótimos. Uma das maneiras mais passivas de imóveis comerciais é a terra reservada para o enterro. Se bem que diversos investidores possam descobrir essa opção desagradável, uma propriedade de auto-armazenamento não necessita de o gerenciamento ou a manutenção contínua de novas propriedades comerciais. Em vez disso, a chave para o sucesso desse tipo de investimento é um sólido plano de negócios. Aproveitando a oportunidade, visualize também este outro site, trata de um foco referente ao que escrevo por esse post, podes ser benéfico a leitura: Condomínio Jardim botânico.
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